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物業(yè)費增值稅是怎么算的？
答：物業(yè)費的增值稅稅率是6%。如果物業(yè)服務(wù)提供者是小規(guī)模納稅人，按3%的征收率計算繳納增值稅。不管是否開具發(fā)票，只要收取物業(yè)費，都應(yīng)當(dāng)計算繳納增值稅及相關(guān)稅費。全國都是一樣的。
某市區(qū)的甲物業(yè)公司（以下簡稱甲公司）為增值稅一般納稅人，2016年5月發(fā)生如下經(jīng)營業(yè)務(wù)：
（1）收取物業(yè)費106萬元，開具增值稅專用發(fā)票，增值稅專用發(fā)票注明的銷售額合計為100萬元，增值稅稅額合計為6萬元；
（2）原價代收電費50萬元，發(fā)票由電力公司直接開具給業(yè)主；
業(yè)務(wù)（1）銷項稅額=106÷（1+6%）×6%=6萬元。
會計分錄為：
借：銀行存款 106
貸：主營業(yè)務(wù)收入--物業(yè)費用100
應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 6
業(yè)務(wù)（2）屬于物業(yè)公司代收代付業(yè)務(wù)，甲公司原價代收的電費不繳納增值稅。
會計分錄：
借：銀行存款50
貸：其他應(yīng)付款--電力公司 50
以上就是小編為大家介紹的物業(yè)費增值稅是怎么算的，相信大家看完已經(jīng)知道了，如大家還有不知道的地方可以點擊窗口，會計學(xué)堂老會計為你答疑！
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