土地轉(zhuǎn)讓增值稅契稅可以扣除嗎？

答：可以，土地轉(zhuǎn)讓增值稅契稅可以扣除。

在計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金允許扣除，該稅金是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅。

財(cái)稅字【1995】48號(hào)文件第十條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金對(duì)于個(gè)人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，在其購入時(shí)已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)中已包括了此因素，在計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

財(cái)稅【2006】21號(hào)文件第二條規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

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