租房發(fā)票上的稅率是指什么?

這里主要說說境內企業(yè)房屋租賃稅率。

1、營業(yè)稅：租金×5%

2、教育附加費：租金×0.15%

3、地方教育附加：租金×0.1%

4、城市建設費：租金×0.05%

5、印花稅：租金×0.2%(業(yè)主和租客各承擔50%)

備注：個人購房物業(yè)在出租時才需繳納租金的4%的房產(chǎn)稅，而境內企業(yè)和境外企業(yè)，則在購買物業(yè)后無論是否出租每年均需繳納房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅。

營改增是改變對產(chǎn)品征收增值稅、對服務征收營業(yè)稅的方式，將產(chǎn)品和服務一并納入增值稅的征收范圍，不再對“服務”征收營業(yè)稅，并且降低增值稅稅率。其目的就是減少重復納稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。

內容依據(jù);按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

租房發(fā)票代開稅率計算公式

應交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×適用稅率出租住房減按1.5%計征增值稅，出租非住房按照5%計征增值稅。

租房發(fā)票上的稅率和稅的類別息息相關，這點不需要多講，相關稅率因素的計算也說的分明，更多內容，請關注會計學堂。