公司出租房屋交什么稅

答：根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，單位出租房屋取得的收入應(yīng)主動(dòng)申報(bào)繳納稅款。主要涉及的稅收有以下幾種：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等。

其中，如果企業(yè)納稅人出租經(jīng)營(yíng)性房屋的需全額計(jì)稅：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算繳納。

4.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

如果企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的房屋，應(yīng)繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文件的規(guī)定)。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以相應(yīng)的稅率計(jì)算繳納。

4.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

公司出租房屋交什么稅?我們來(lái)看看一個(gè)案例分析：

例如：某公司2011年1月將一座閑置的辦公樓出租給另一家公司，收取年租金100萬(wàn)元，租期為4年，另外收取押金30萬(wàn)元。按照規(guī)定，該公司應(yīng)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)如下：

按“租金收入”計(jì)繳房產(chǎn)稅1000000×12%=120000(元);

按“服務(wù)業(yè)”計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅1000000×5%=50000(元);

城市建設(shè)維護(hù)稅50000×7%=3500(元);教育附加費(fèi)50000×3%=1500(元);

按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”計(jì)繳印花稅1000000×4×0.1%=4000(元)。

這樣該公司對(duì)于出租房屋，2011年合計(jì)應(yīng)繳稅176000元。

好了，小編已經(jīng)給大家介紹完了公司出租房屋交什么稅的相關(guān)內(nèi)容了，如果你們還有其它疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)我們的老會(huì)計(jì)答疑，我們將會(huì)為你解決問(wèn)題!