雷婷 追問

2019-03-07 08:53

老師，這些稅分別怎么計算呢

玲老師 解答

2019-03-07 09:06

1城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下: 
 
(一)大城市1.5元至30元; 
 
(二)中等城市1.2元至24元; 
 
(三)小城市0.9元至18元; 
 
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 
 
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。 
 
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。 
2房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：[1] 
 
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; 
 
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 
 
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 
 
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 
 
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 
 
應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 
 
 
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 
 
應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 
 
(一)從價計算應納稅額的計算公式： 
 
應納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2% 
 
(二)從租計算應納稅額的計算公式： 
 
應納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12% 
3增值稅是收入*稅率 
4附加稅是實際交的增值稅*附加稅稅率 
4印花稅合同金額*千分之一