房產(chǎn)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本后怎么算稅金?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦妥移交手續(xù)前,不論是否簽訂正式購銷合同,所收到的均為預(yù)售房地產(chǎn)款,一律不確認(rèn)收入,其款項(xiàng)暫記入"預(yù)收帳款"科目.

對(duì)于房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)稅金,可以這樣考慮:

1、計(jì)提時(shí),

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交××稅

2、繳納時(shí),

借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交××稅

貸:銀行存款

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄及處理?

開發(fā)時(shí)土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開發(fā)成本.

借:開發(fā)成本(土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目),

貸:銀行存款(或者其他).

為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),借款利息等放開發(fā)間接費(fèi)用,會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本.預(yù)售時(shí):

借:銀行存款,

貸:預(yù)收賬款-(某某某).

交付時(shí)確認(rèn)收入:

借:預(yù)收賬款,

貸:主營業(yè)務(wù)收入.

在銷售差不多的時(shí)候(大概90%以上)將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本.

借:銀行存款,

貸:其他應(yīng)付款.

房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本怎么做會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入分錄:

借:預(yù)收賬款,

貸:主營業(yè)務(wù)收入,

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額,

借:主營業(yè)務(wù)成本,

貸:開發(fā)支出.

收入按照收入確認(rèn)條件確定,預(yù)售款需要預(yù)交增值稅,但不符合收入確認(rèn)條件.不用確認(rèn)收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本.符合收入條件后才確定收入,計(jì)算銷項(xiàng)稅額,對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本.

房產(chǎn)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本后怎么算稅金?以上文章內(nèi)容就是小編給大家分享的房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容了,希望大家讀完此文能夠熟練掌握,做一名合格的財(cái)務(wù)人員.如果大家對(duì)相關(guān)內(nèi)容還有更深刻的認(rèn)識(shí)的話,歡迎大家提出和小編再一起探討一下,今天就分享到這里了,感謝閱讀.