開發(fā)成本月末要結(jié)轉(zhuǎn)嗎

1.房地產(chǎn)企業(yè)在房屋未竣工,不能結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入

2.未與客戶簽定購房確權(quán)合同的前提下,不能結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入;

3.即使有時完成上述條件,但工程結(jié)算中尚有許多的未付款項,對結(jié)轉(zhuǎn)工程成本也是不合適的;即不符合會計核算:收入配比的原則;

因此,要結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本,需完成上述條件.

開發(fā)成本的在會計業(yè)務(wù)上的處理

1、本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用.企業(yè)對出租房進行裝飾及增補室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出,也在本科目核算.出租開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開發(fā)產(chǎn)品攤銷等,可直接計入"其他業(yè)務(wù)成本"科目,不通過本科目核算.

企業(yè)為進行資金的籌集等理財活動而發(fā)生的利息支出,以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用,應(yīng)作為期間費用,直接計入當期損益,不在本科目核算.

2、企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用,包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用等.企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費和建筑安裝工程費等,屬于直接費用,直接計入本科目(有關(guān)成本核算對象的成本項目中);應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負擔的間接費用,應(yīng)先在"開發(fā)間接費用"科目進行歸集,月末,再按一定的分配標準分配計入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本.

3、企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營特點,選擇本企業(yè)的成本核算對象、成本項目和成本核算方法.本科目應(yīng)按開發(fā)成本的種類,如"土地開發(fā)"、"房屋開發(fā)"、"配套設(shè)施開發(fā)"和"代建工程開發(fā)"等設(shè)置明細賬,并在明細賬下,按成本核算對象和成本項目進行明細核算.

開發(fā)成本月末要結(jié)轉(zhuǎn)嗎由會計學(xué)堂整理,隔行如隔山,就算做一個會計,在酒店行業(yè)和在房地產(chǎn)行業(yè),也隔了很遠,比如結(jié)轉(zhuǎn),有過跨行工作經(jīng)驗的會計應(yīng)該會有體會,本文介紹到這,如果你對其他行業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)感興趣,可以站內(nèi)搜索,有很多資訊等你來讀.