房子兩年沒過戶需要繳納多少稅費(fèi)?

答：房產(chǎn)證不滿2年，按照5.38%繳納營業(yè)稅：

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買方不是首次購房 ;

(3)車庫 ;

(4)非普通住宅(商業(yè)用房);

二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.38%繳納營業(yè)稅;

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.38%

三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;

3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。

【房子兩年沒過戶繳納稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容】：

房產(chǎn)證不到兩年能過戶嗎?

答：可以過戶，但是稅費(fèi)會(huì)比較高;房產(chǎn)證不滿2年，可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù);

不滿2年的住房過戶，需要交納增值稅5%，以及繳納個(gè)稅1%;

過戶需要住房貸款還請(qǐng)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

以上就是對(duì)于房子兩年沒過戶需要繳納多少稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容講解，對(duì)此我們也都知道了不滿2年的住房過戶，需要繳納增值稅5%，以及繳納個(gè)稅1%，希望上述內(nèi)容能夠幫助到大家，本文到此結(jié)束。