輕裝生活 追問

2020-05-16 15:34

兩個(gè)個(gè)人之間門市房過戶

江老師 解答

2020-05-16 15:44

一、屬于不動(dòng)產(chǎn)的銷售，因此按簡易征稅的方式，這個(gè)增值稅征收率是5%；
二、城建稅            稅率7%（以交的增值稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； 
三、教育附加          稅率3%（以交的增值稅計(jì)稅）； 
四、地方教育附加      稅率1-2%（以交的增值稅計(jì)稅，是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)稅，存在減免稅政策）； 
五、印花稅            屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅，稅率0.05%（以銷售收入含稅金額計(jì)稅）； 
六、土地增值稅        稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅，計(jì)稅較為復(fù)雜）； 
七、個(gè)人銷售房產(chǎn)，不交企業(yè)所得稅，交個(gè)人所得稅     稅率20%（以售價(jià)減除原購房價(jià)及上述1-6項(xiàng)稅款后的差額計(jì)稅）。