繼承的安置房的交易需要繳納哪些稅費(fèi)?

答：首先安置房是由國(guó)家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的安置房是可以繼承的。

契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅;

非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五;

個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。

繼承安置房需要繳納以下稅費(fèi)：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅。

【繼承的安置房的交易繳納稅費(fèi)的相關(guān)問題】：

繼承安置房限制有哪些?

答：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易，包括繼承。

如果沒有任何書面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)，繼承份額按法定繼承規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來公證處不可能給你公證的。如房產(chǎn)證下來后，可由你公婆直接親筆書寫一個(gè)遺囑，內(nèi)容是他們死后這個(gè)房子由誰繼承等問題。

另外一種繼承限制的情況是《婚姻法》司法解釋(二)第十九條，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要申請(qǐng)法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)行繼承的認(rèn)定。

當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時(shí)就來源明確、權(quán)屬清楚。

以上就是關(guān)于繼承的安置房交易時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到大家，一般關(guān)于房產(chǎn)的繼承總會(huì)有些糾紛，所以大家一定要很好的處理，更多關(guān)于房產(chǎn)繼承相關(guān)資訊請(qǐng)進(jìn)入會(huì)計(jì)學(xué)堂進(jìn)行查看。