企業(yè)購房產(chǎn)的進(jìn)項稅如何抵扣

營改增政策規(guī)定,企業(yè)在5月1日后新購置的生產(chǎn)經(jīng)營用房,其進(jìn)項稅額可以進(jìn)行抵扣,但出售房地產(chǎn)并不能抵稅.營改增全面推開后,雖然不動產(chǎn)納入了增值稅抵扣范圍,但企業(yè)購買住宅也是不能抵扣的.

增值稅專用發(fā)票抵扣及要求:

一、從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票(含稅控機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票)上注明的增值稅額.

二、購買農(nóng)產(chǎn)品時,從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的,以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進(jìn)項稅額.

三、增值稅專用發(fā)票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成,分為三聯(lián)版和六聯(lián)版兩種.基本聯(lián)次為三聯(lián):第一聯(lián)為記賬聯(lián),是銷售方記賬憑證;第二聯(lián)為抵扣聯(lián),是購買方扣稅憑證;第三聯(lián)為發(fā)票聯(lián),是購買方記賬憑證.其他聯(lián)次用途,由納稅人自行確定.納稅人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要使用發(fā)票的,可以使用增值稅專用發(fā)票第六聯(lián).

增值稅進(jìn)項稅額

增值稅進(jìn)項稅額是指納稅人購進(jìn)貨物或接受應(yīng)稅勞務(wù)所支付或負(fù)擔(dān)的增值稅額.進(jìn)項稅額與銷項稅額相對應(yīng):一般納稅人在同一筆業(yè)務(wù)中,銷售方收取的銷項稅額就是購買方支付的進(jìn)項稅額.在某納稅期間內(nèi),納稅人收取的銷項稅額抵扣其支付的進(jìn)項稅額,其余額為納稅人當(dāng)期實際繳納的增值稅額.

根據(jù)增值稅暫行條例及其實施細(xì)則規(guī)定,準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣的進(jìn)項稅額限于下列增值稅扣稅憑證上注明的增值稅額.

普通發(fā)票能做進(jìn)項稅抵扣嗎

特殊的普通發(fā)票如收購農(nóng)產(chǎn)品普通發(fā)票,運費普通發(fā)票等是可以抵扣,其他的普通發(fā)票不得抵扣,只有專用發(fā)票才能抵扣.

增值稅的抵扣條件

1、憑證條件

稅法規(guī)定的扣稅憑證有:增值稅專用發(fā)票,海關(guān)完稅憑證,免稅農(nóng)產(chǎn)品的收購發(fā)票或銷售發(fā)票,貨物運輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票(或者部分實施"營改增"地區(qū)的運輸業(yè)增值稅發(fā)票).

另外,根據(jù)財稅[2012]15號通知,自2011年12月1日起,增值稅納稅人購買增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備支付的費用以及繳納的技術(shù)維護(hù)費(以下稱二項費用)可在增值稅應(yīng)納稅額中全額抵減.因此,取得購入增值稅稅控系統(tǒng)增值稅專用發(fā)票以及稅控軟件維護(hù)費的地稅發(fā)票也可以抵扣.

2、時間條件

一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票以及其他需要認(rèn)證抵扣的發(fā)票,必須自該專用發(fā)票開具之日起180日內(nèi)認(rèn)證,否則,不予抵扣進(jìn)項稅額.

進(jìn)口貨物:一般納稅人取得海關(guān)完稅憑證,應(yīng)當(dāng)在開具之日起90日內(nèi)后的第一個納稅申報期結(jié)束以前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報抵扣,逾期不得抵扣進(jìn)項稅額;

一般納稅人取得2010年1月1日以后開具的海關(guān)收款書,應(yīng)在開具之日起180日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送《海關(guān)完稅憑證抵扣清單》申請稽核比對,實行"先比對后抵扣".納稅人取得2009年12月31日以前開具的增值稅扣稅憑證,仍按原規(guī)定執(zhí)行.

企業(yè)購房產(chǎn)的進(jìn)項稅如何抵扣?營改增新政之后,雖然是規(guī)定了企業(yè)的購房可以抵扣,但是有要求是生產(chǎn)經(jīng)營的用房才可以,企業(yè)購買的住房是不可以的抵扣的,大家還有任何問題都可以來本網(wǎng)站,會計學(xué)堂更多名師為您保駕護(hù)航.