融資租入的固定資產(chǎn)是企業(yè)的資產(chǎn)嗎

融資租入是資產(chǎn).融資租入固定資產(chǎn),雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權(quán),但從其經(jīng)濟實質(zhì)來看,企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經(jīng)濟利益;租賃期滿時,承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產(chǎn)的選擇權(quán),租賃期內(nèi),承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等.所以,根據(jù)實質(zhì)重于形式原則,企業(yè)將融資租入固定資產(chǎn)視同自有固定資產(chǎn)核算.

融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而購入的固定資產(chǎn).會計上應(yīng)視同企業(yè)自有固定資產(chǎn)進行核算. 屬于資產(chǎn)的一種,所有權(quán)不屬于企業(yè),但是企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險.

融資租入的固定資產(chǎn)核算方法

企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn),由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險.因此承租企業(yè)應(yīng)企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險,同時確認相應(yīng)的負債,并且要計提固定資產(chǎn)折舊.  為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn),企業(yè)應(yīng)對融資租入固定資產(chǎn)單獨設(shè)立"融資租入固定資產(chǎn)"明細科目核算,新《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號--租賃》中規(guī)定:在租賃開始日,承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用.承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用,應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值,而不是確認為當(dāng)期費用.《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》中規(guī)定:購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付,實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定.實際支付的價格與購買價格之間的差額,除應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益.

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