政府回購安置房如何納稅

回購安置房的納稅方式各地可能會有所不同,但是都需要依法納稅,拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的.

90平米以下:總價*1%,

90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%

144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價*3%.

安置房可以交易嗎?

1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的.這是法律規(guī)定的,如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的.所以如果它不到五年是不能買賣的.

2、由于安置房各個市地政策不一,因地制宜,所以這些規(guī)定也并不是硬性的,對于安置房來說,國家對這種買賣交易是不允許的,換句話說就是非法的,所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的,至于公證,也是做不了的,到時候房子還是賣方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點利息,要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了.

3、對于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場價格出售.因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購.

4、購買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn),政策規(guī)定房屋購滿5年后,補交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售;

5、目前房屋還未滿5年情況下,所簽署的買賣合同是無效的,并且合同不受法律保護(hù),購買安置房5年內(nèi),因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的,受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請購買條件,并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn),辦理變更登記手續(xù),原安置房性質(zhì)不變.

以上就是會計學(xué)堂小編對"政府回購安置房如何納稅"這一問題的解答,安置房回購政策現(xiàn)在我國許多地區(qū)都在進(jìn)行試點.因為在之前有些人分到了兩套房,隨著市政建設(shè)需要,出現(xiàn)了越來越多的拆遷戶需要排隊等房.所以采用這種方式來解決拆遷戶安置房分配不均的問題.