商業(yè)用房出租交哪些稅

1、房產(chǎn)稅.根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第二條規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;根據(jù)《條例》第四條規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%;根據(jù)《條例》第七條規(guī)定:房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.

2、個(gè)人所得稅.根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》(以下簡稱《個(gè)人所得稅法》)第二條規(guī)定:財(cái)產(chǎn)租賃所得,應(yīng)繳納個(gè)人所得稅.具體計(jì)算方法應(yīng)依照《個(gè)人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定:財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.稅率為20%.

3、增值稅. 2016年財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(以下簡稱《通知》),根據(jù)《通知》附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 和附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%;一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi).根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定:凡繳納消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人,都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅.

城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下:納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%.(注:此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計(jì)算,翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%).

5、其他稅費(fèi).教育費(fèi)附加,增值稅額的3%;地方教育費(fèi)附加,增值稅額的2%;印花稅0.1%;城鎮(zhèn)土地使用稅,對個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收.

房屋租賃稅相關(guān)內(nèi)容

租賃稅都是以租金 為基礎(chǔ),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收."房屋租賃稅"應(yīng)是由房東繳納,但在實(shí)際操作過程中,房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客.

房屋租賃稅是指根據(jù)中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng),包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅.

互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)可分為經(jīng)營性信息服務(wù)和非經(jīng)營性信息服務(wù)兩類.

經(jīng)營性信息服務(wù),是指通過互聯(lián)網(wǎng)向上網(wǎng)用戶有償提供信息或者網(wǎng)頁制作等服務(wù)活動(dòng).凡從事經(jīng)營性信息服務(wù)業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市電信管理機(jī)構(gòu)或者國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門申請辦理互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證.

申請人取得經(jīng)營許可證后,應(yīng)當(dāng)持經(jīng)營許可證向企業(yè)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù).

非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù),是指通過互聯(lián)網(wǎng)向上網(wǎng)用戶無償提供具有公開性、共享性信息的服務(wù)活動(dòng).凡從事非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)的企事業(yè)單位,應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市電信管理機(jī)構(gòu)或者國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門申請辦理備案手續(xù).

非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者不得從事有償服務(wù).在隔省份備案的時(shí)候,資料的快遞費(fèi)是由備案人負(fù)責(zé).

商業(yè)用房出租交哪些稅?相信閱讀上文后大家都知道了在進(jìn)行商業(yè)用房出租的過程中會(huì)涉及到房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等等稅費(fèi),具體的會(huì)計(jì)學(xué)堂小編在上文中都有一一列出來,希望你能夠?qū)@些費(fèi)用都了解清楚,在實(shí)際的操作中能夠輕松應(yīng)對.