南京房產(chǎn)稅如何征收？

2017-10-23 16:59 來源：網(wǎng)友分享
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對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。那么，關于南京房產(chǎn)稅征收具體有哪些規(guī)定呢？

南京房產(chǎn)稅如何征收？

答：根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓二手房，應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加（以下簡稱營業(yè)稅及附加）和個人所得稅;若轉(zhuǎn)讓非住房，還應繳納土地增值稅、印花稅。

征收范圍：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

征收標準：據(jù)南京房產(chǎn)稅現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，房產(chǎn)稅可從面積大小劃分，對于個人購房90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上而144平方米以下，屬于家庭唯一住房的普通住宅，說的就是第一套房，按照1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

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