實(shí)物投資的會計(jì)處理

實(shí)物資產(chǎn)投資是指投資者直接擁有土地、建筑物、知識、機(jī)器設(shè)備以及人力資本等實(shí)物資本的投資行為。

投資者可以采用固定資產(chǎn)、材料、庫存商品等實(shí)物資產(chǎn)形式出資。當(dāng)企業(yè)接受國家或股東以固定資產(chǎn)、材料、庫存商品等實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行投資時(shí)，則應(yīng)對這些實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，計(jì)價(jià)的依據(jù)應(yīng)按投資各方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)值。具體地講應(yīng)按資產(chǎn)評估確定的價(jià)值、合同或協(xié)議確定的價(jià)值入賬。 [2] 企業(yè)收到投入的實(shí)物資產(chǎn)時(shí)，在辦理實(shí)物轉(zhuǎn)移手續(xù)后，如屬固定資產(chǎn)，應(yīng)按投資各方確認(rèn)的資產(chǎn)價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”賬戶，按其在注冊資本中所占的份額貸記“實(shí)收資本”賬戶，按其差額貸記“資本公積”賬戶;如屬原材料、庫存商品等實(shí)物資產(chǎn)，應(yīng)按投資各方確認(rèn)的資產(chǎn)價(jià)值，借記“原材料”、“庫存商品”等賬戶，按增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)──應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”賬戶，按其在注冊資本中所占的份額，貸記“實(shí)收資本”賬戶，按其差額貸記“資本公積”賬戶。

1、固定資產(chǎn)投資，會計(jì)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)

貸：實(shí)收資本

2、企業(yè)應(yīng)按照企業(yè)章程、合同、協(xié)議或有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)收資本際收到的貨幣、實(shí)物及無形資產(chǎn)來確認(rèn)投入資本。設(shè)立公司必須經(jīng)過中國注冊會計(jì)師進(jìn)行驗(yàn)資。

(1)對于以貨幣投資的，主要根據(jù)收款憑證加以確認(rèn)與驗(yàn)證。對于外方投資者的外匯投資，應(yīng)取得利潤來源地外匯管理局的證明。

(2)對于以房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、材料物資等實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)出資的，應(yīng)以各項(xiàng)有關(guān)憑證為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，并應(yīng)進(jìn)行實(shí)物清點(diǎn)、實(shí)地勘察以核實(shí)有關(guān)投資。房屋建筑物應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明。

以實(shí)物投資的稅務(wù)處理

據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：“企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外?！薄吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》第十二條第二款規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第六條所稱企業(yè)取得收入的非貨幣形式，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)投資、存貨、不準(zhǔn)備持有至到期的債券投資、勞務(wù)以及有關(guān)權(quán)益等?！钡谑龡l規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第六條所稱企業(yè)以非貨幣形式取得的收入，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值確定收入額。前款所稱公允價(jià)值，是指按照市場價(jià)格確定的價(jià)值?！本用衿髽I(yè)直接投資于其他居民企業(yè)取得的投資收益（不包括連續(xù)持有居民企業(yè)公開發(fā)行并上市流通的股票不足12個(gè)月取得的投資收益），為免稅收入。

因此，貴公司將資產(chǎn)進(jìn)行股權(quán)投資，也就是發(fā)生了非貨幣性資產(chǎn)交換，以實(shí)物資產(chǎn)換取股權(quán)，應(yīng)按公允價(jià)值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。企業(yè)對外投資期間，投資資產(chǎn)的成本在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除。

實(shí)物投資的會計(jì)處理問題因?yàn)槠鶈栴}會計(jì)學(xué)堂小編就不再啰嗦了，企業(yè)應(yīng)按照企業(yè)章程、合同、協(xié)議或有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)收資本際收到的貨幣、實(shí)物及無形資產(chǎn)來確認(rèn)投入資本。設(shè)立公司必須經(jīng)過中國注冊會計(jì)師進(jìn)行驗(yàn)資。