房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些？

答：（1）房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有從價計征和從租計征兩種。所謂“從價計征”，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納；所謂“從租計征”，是指以房產(chǎn)租金收入計算繳納。

（2）稅率我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實行從價計征的，稅率為1.2%；二是實行從租計征的，稅率為12%。

應(yīng)納稅額的計算：

（1）從價計征的計算：

從價計征的計算，是指按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余額來計算征收房產(chǎn)稅。其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

（2）從租計征的計算：

從租計征的計算，是指按房產(chǎn)出租的租金收入來計算征收房產(chǎn)稅。其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

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