土地款優(yōu)惠政策如扣減增值稅

2019-10-19 10:27 來源：網(wǎng)友分享

1477

關(guān)于土地款優(yōu)惠政策如扣減增值稅的問題,可能有很多小伙伴感到十分好奇吧!其實(shí)土地優(yōu)惠政策是國家對于稅率的一種優(yōu)惠政策,但是很多朋友都不是很了解,因此下面的文章是會計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的相關(guān)解答,相信看完下文,大家都會有自己想要的答案.

土地款優(yōu)惠政策如扣減增值稅

答:根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號)第六條規(guī)定:"計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(二)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;

(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目."

第二,根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號)第七條規(guī)定:"條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目,具體為:

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用.

(二)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用.

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等.

土地款優(yōu)惠政策如扣減增值稅