房地產(chǎn)企業(yè)售樓部費(fèi)用計(jì)入什么科目

售樓部的費(fèi)用屬于銷(xiāo)售費(fèi)用,損益類(lèi)的一級(jí)科目.售樓部和臨時(shí)樣板房若不是正式工程的一部分,建安工程費(fèi)用與裝修工程費(fèi)則進(jìn)"銷(xiāo)售費(fèi)用--銷(xiāo)售設(shè)施建造費(fèi)"科目.

房地產(chǎn)企業(yè)哪些費(fèi)用計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用?

房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售費(fèi)用一般包括銷(xiāo)售前期費(fèi)、銷(xiāo)售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷(xiāo)售代理費(fèi)和其他費(fèi)用.單獨(dú)設(shè)立銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用.

1、銷(xiāo)售前期費(fèi):核算與銷(xiāo)售相關(guān)的一些前期費(fèi)用,主要分不能出售的樣板房裝飾費(fèi)用(包括硬裝飾和軟裝飾)、售樓處建造與裝飾和其他.售樓處建造與裝飾費(fèi)用分為兩塊,售樓處建造部分指的是臨時(shí)搭建的售樓處,在房屋銷(xiāo)售完畢后要拆除的那種建筑所需花費(fèi)的建造費(fèi)用,如果利用會(huì)所、商場(chǎng)或住宅來(lái)暫做售樓處用的,其建造費(fèi)用在開(kāi)發(fā)成本中反映,不在此處反映.售樓處裝飾部分為售樓處的內(nèi)部裝修工程費(fèi)用.其他為和房屋銷(xiāo)售相關(guān)的一些其他前期費(fèi)用,如樣板房、售樓處的物業(yè)維護(hù)費(fèi)等.

2、銷(xiāo)售推廣費(fèi):主要是與銷(xiāo)售相關(guān)的媒體廣告費(fèi)、廣告制作費(fèi)、展位費(fèi)及展臺(tái)搭建費(fèi)、戶外發(fā)布費(fèi)、圍墻彩繪費(fèi)、宣傳費(fèi)、燈箱制作費(fèi)、展板制作費(fèi)和樓書(shū)印刷費(fèi)等.

3、合同交易費(fèi)等:預(yù)售合同或出售合同交易時(shí)開(kāi)發(fā)公司所需交納的交易手續(xù)費(fèi)用,而非代收代付客戶部分的交易費(fèi).另外還包括付給交易中心的網(wǎng)上服務(wù)備案費(fèi)等.

4、銷(xiāo)售代理費(fèi):該項(xiàng)費(fèi)用是銷(xiāo)售費(fèi)用中的主要費(fèi)用之一,是開(kāi)發(fā)公司委托代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售所支付的傭金,一般開(kāi)發(fā)商均和所指定的代理公司簽訂相關(guān)代理協(xié)議,根據(jù)合同上的有關(guān)條款支付銷(xiāo)售代理費(fèi),該科目核算按代理合同計(jì)算的應(yīng)付代理費(fèi),包括已付和已計(jì)提尚未支付的部分.

房地產(chǎn)企業(yè)售樓部費(fèi)用計(jì)入什么科目?應(yīng)該是屬于銷(xiāo)售費(fèi)用的會(huì)計(jì)科目.文章還列舉了其他屬于銷(xiāo)售費(fèi)用的情況.看完文章,相信你一定有所了解.如果您還有其他的疑問(wèn),可以登錄會(huì)計(jì)學(xué)堂進(jìn)行提問(wèn)咨詢.