政府無償劃撥土地處置的會計如何處理？

在新準(zhǔn)則下對于無償取得的土地使用權(quán)，按公允價值入賬。如有相關(guān)憑證，該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有注明價值或注明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場價格作為公允價值。對于公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。 

取得時會計處理： 

借：無形資產(chǎn) 

　貸：遞延收益 

在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)傔f延收益，計入當(dāng)期收益。以名義金額計量的政府補(bǔ)助，在取得時計入當(dāng)期損益。 

支付的土地征用費(fèi)及遷移補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如是正常施工所必須程序，那么應(yīng)計到該項資產(chǎn)的成本中。 

對于房地產(chǎn)企業(yè)，其取得的土地使用權(quán)不能計到“無形資產(chǎn)”科目中，而應(yīng)計到“開發(fā)成本”科目。

劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

政府無償劃撥土地還要繳稅嗎？

政府無償劃撥土地需要繳稅。

劃撥土地使用權(quán)的取得，需要經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。

申請劃撥用地：凡符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地單位可依法向市或區(qū)、縣房屋土地管理局提出劃撥用地申請。申請劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地10畝以上(含10畝)2000畝以下的，向市房屋土地管理局提出申請;不足10畝的，向區(qū)、縣房屋土地管理局提出申請。

有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定辦理劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金：

　?。ㄒ唬┮詣潛芡恋厥褂脵?quán)與他方合作開發(fā)建設(shè)房屋分成的；

　?。ǘ┮詣潛芡恋厥褂脵?quán)或者連同地上建筑物和其他附著物作價入股以及與他方合資經(jīng)營的；

　?。ㄈ┮詣潛芡恋厥褂脵?quán)或者連同地上建筑物和其他附著物抵債的；

　?。ㄋ模┮詣潛芡恋厥褂脵?quán)連同地上建筑物和其他附著物與他方易房、易物的；

　?。ㄎ澹┮詣潛芡恋厥褂脵?quán)連同地上城鎮(zhèn)直管公房作為商品房轉(zhuǎn)讓的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

政府無償劃撥土地處置的會計處理一般是計入無形資產(chǎn)，但是如果是房地產(chǎn)企業(yè)來進(jìn)行開發(fā)的話是需要計入開發(fā)成本。因為房地產(chǎn)企業(yè)的目的就是使用土地建筑房屋來取得房屋銷售的目的，所以應(yīng)該計入這個項目的開發(fā)成本當(dāng)中去而不是無形資產(chǎn)中。會計學(xué)堂有更多的會計咨詢和信息在實時更新，歡迎來會計學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行查看。