金融業(yè)營改增政策解讀2018

營改增的征稅范圍銷售服務(wù):交通運(yùn)輸服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、生活服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、金融服務(wù)、郵政服務(wù).

銷售無形資產(chǎn):指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng).無形資產(chǎn)是指不具實(shí)物形態(tài)但能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn),包括技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù)、自然資源使用權(quán)、其他權(quán)益性無形資產(chǎn).

銷售不動(dòng)產(chǎn):指轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動(dòng).不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn),包括建筑物、構(gòu)筑物.

營改增的兩大亮點(diǎn)

一、不動(dòng)產(chǎn)納入增值稅的抵扣范圍

減稅力度最大建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率.新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅,所有行業(yè)都可以抵扣,減稅力度最大.幾乎每個(gè)企業(yè)都會購買或租賃不動(dòng)產(chǎn)作為廠房、門店、辦公用房等.將不動(dòng)產(chǎn)納入增值稅的抵扣范圍,能夠?yàn)樗行袠I(yè)帶來更大規(guī)模的減稅,對企業(yè)面對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的壓力進(jìn)行了減緩.例如企業(yè)1千萬的不動(dòng)產(chǎn)投資,能夠得到110萬元的稅收減免,這樣就有更多資金支持企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展.

二、個(gè)人二手房交易

稅率平移稅負(fù)不變個(gè)人二手房交易由繳營業(yè)稅改為繳增值稅,基本平移了營業(yè)稅現(xiàn)有的稅收優(yōu)惠政策,未因稅制轉(zhuǎn)換增加企業(yè)和個(gè)人稅收負(fù)擔(dān).

個(gè)人轉(zhuǎn)讓不足2年的住房,按5%的征收率繳增值稅;個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上的普通住房,免征增值稅;

在北上廣深,個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上的非普通住房,以銷售收入減購買住房價(jià)款后的差額,按5%的征收率繳納增值稅.

營改增后增值稅抵扣憑證有哪些2016年7月1日起,停止使用貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅專用發(fā)票.

營改增后,增值稅抵扣憑證7有種:

(1)增值稅專用發(fā)票

(2)稅控機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票

(3)海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書

(4)農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票

(5)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票

(6)出口貨物轉(zhuǎn)內(nèi)銷證明

(7)稅收繳款憑證.

金融是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的血液，因此金融業(yè)營改增改革的成敗，事關(guān)全局。金融業(yè)被認(rèn)為是最后一批營改增行業(yè)中的一大難點(diǎn)。那么，金融業(yè)究竟該怎么營改增？上文小編詳細(xì)介紹了金融業(yè)營改增政策解讀2018，希望對大家有所幫助！