物業(yè)代為收取的水電費能開增值稅發(fā)票嗎

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)〔1998〕217號）規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)?！?nbsp;

因此，對物業(yè)管理公司代有關(guān)部門收取的水費、電費不計征營業(yè)稅，對其從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當征收營業(yè)稅。物業(yè)服務(wù)公司目前未納入營改增試點范圍，不能開具增值稅發(fā)票。

物業(yè)公司哪些進項是可以抵扣的？

答：一般來說,一般納稅人物業(yè)公司取得的水、電費、維修費等專用發(fā)票,購買辦公用品、有引進的勞務(wù)人員等取得的專用發(fā)票對應(yīng)的進項均可抵扣.

增值稅中可以抵扣的如下:

經(jīng)營活動直接相關(guān)的產(chǎn)品采購、原材料采購、加工維修服務(wù)、勞務(wù)派遣等,以及購入用于生成經(jīng)營的固定資產(chǎn);

辦公場所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務(wù)費、辦公用品、場地租賃費用、財產(chǎn)保險;

工作人員外出產(chǎn)生的住宿費、高速公路通行費;

公司產(chǎn)生的培訓(xùn)費、咨詢費、廣告費、會議費、宣傳用品.

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