個體工商戶出租房屋都需要交什么稅？

營改增后單位出租房屋需要繳納的稅包括如下

1、附加稅費：

根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）規(guī)定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。

2、房產稅： 

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3、印花稅：

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）稅目稅率表規(guī)定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。

4、企業(yè)所得稅：

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）規(guī)定，企業(yè)的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業(yè)所得稅計算。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號）規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定稅額計算征收。

擴展資料：

營改增后，單位出租房屋繳納稅收的相關注意事項：

1、根據我國房產稅的相關法律規(guī)定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產權人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產稅。

2、企業(yè)出租房屋的一般情況下應該繳納房產稅為12%。但未必都是12%。

因為根據《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

3、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。

4、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

綜合以上內容，本文對于個體工商戶出租房屋都需要交什么稅的介紹就到這里了，相信小伙伴們看完后應該已經知道需要繳哪些稅收呢；如果還有疑問的，可以來會計學堂進行咨詢。