關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收益

問：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收為什么在處置時轉(zhuǎn)出?

示例：作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時原計入貸方的其他綜合收益處置時轉(zhuǎn)出的原因?

答：公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現(xiàn)，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預(yù)計可能產(chǎn)生的收益。但是當(dāng)投資性房地產(chǎn)處置時，也就是收益真正實現(xiàn)時，必須把原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

轉(zhuǎn)換日：

借：投資性房地產(chǎn)-成本

存貨跌價準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益(差額)

處置時：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價值變動(或借方)

同時結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動和其他綜合收益：

借：公允價值變動損益

貸：投資收益

借：其他綜合收益

貸：投資收益

這里結(jié)轉(zhuǎn)的其他綜合收益就是上面轉(zhuǎn)換日計入貸方的差額其他綜合收益

以上就投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收益相關(guān)問題作出解答，還有什么不理解的地方，歡迎向會計學(xué)堂的答疑老師提問。