為員工租賃房屋是否能抵扣進項稅

1、營改增后為員工租賃房屋作為集體宿舍是不能作為抵扣進項稅.

2、財稅【2016】年36號文件中規(guī)定的用于集體福利不得抵扣的部分,因此即使取得個人房東代開的增值稅專用發(fā)票,納稅人也不能抵扣.

36號文件二十七條規(guī)定,用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)不得抵扣進項稅.

租賃房屋混用的情況如何抵扣進項稅?

某貿(mào)易企業(yè)租賃小區(qū)內住房,作為辦公場所使用,其中的一間臥室作為外地工作人員的住宿房屋使用.從個人房東處取得的增值稅專用發(fā)票如何抵扣進項稅?

36號文件二十七條規(guī)定,用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)不得抵扣進項稅.其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn).

文件中所述的"涉及的不動產(chǎn)",并未注明是取得的不動產(chǎn)還是租賃的不動產(chǎn),因此筆者認為參照該條規(guī)定,混用的情況,從個人房東處取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅.

為員工租賃房屋是否能抵扣進項稅嗎?答案是不能,企業(yè)為員工租賃房屋只能記到員工福利中.但是如果是既辦公又住宿,只要有增值稅專用發(fā)票就可以抵扣.