房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))規(guī)定,企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得收入,應(yīng)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)該納稅所得額.同時(shí),企業(yè)在計(jì)算繳納當(dāng)期所得稅時(shí),可以扣除當(dāng)期發(fā)生的期間費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等.

新稅法對(duì)招待費(fèi)的稅前扣除采取兩頭限制的方式,即業(yè)務(wù)招待費(fèi)的發(fā)生額只允許稅前列支60%,同時(shí)最高額不得超過(guò)當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入的5‰.

廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)與業(yè)務(wù)招待費(fèi)的稅前扣除又有一定的差異,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十四條"企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出,除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,不超過(guò)當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè)收入)15%的部分,準(zhǔn)予扣除;超過(guò)部分,準(zhǔn)予在以后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除"的規(guī)定,廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出在當(dāng)年未扣除完的可以在以后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除,與會(huì)計(jì)核算形成暫時(shí)性差異,會(huì)影響以后年度的應(yīng)納稅所得額.而業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出當(dāng)年未扣除的部分,不允許在以后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除,與企業(yè)會(huì)計(jì)核算形成永久性差異.由于企業(yè)所發(fā)生的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)有可能是分年度進(jìn)行稅前扣除的,若對(duì)取得不符合規(guī)定票據(jù)而列支的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)不進(jìn)行處理的話,可能會(huì)對(duì)以后年度的應(yīng)納稅所得額產(chǎn)生影響.

哪些費(fèi)用可以稅前扣除

可以稅前扣除的稅金,指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項(xiàng)稅金及其附加,即納稅人按規(guī)定繳納的消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、土地增值稅、關(guān)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,以及發(fā)生的房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等稅金及附加、企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等,已經(jīng)計(jì)入管理費(fèi)用中扣除的,不再作為稅金單獨(dú)扣除.

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