房產(chǎn)的待抵扣進項稅怎么抵扣？

2018-11-27 15:06 來源：網(wǎng)友分享
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房產(chǎn)的待抵扣進項稅怎么抵扣?公司個人只要是生活在這個地球上的人,都不可能不需要一個住所,那么一般納稅人企業(yè)在取得房產(chǎn)的時候,如何進行進行抵扣呢?下面會計學堂的小編將為大家講解一下,歡迎點擊閱讀.

房產(chǎn)的待抵扣進項稅怎么抵扣？ 

不動產(chǎn)進項稅額分為分期抵扣,具體適用為:分2年抵扣,納稅人取得不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程的進項稅額,需分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣進項稅額的60%,第2年抵扣進項稅額的40%.60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣. 

房產(chǎn)的待抵扣進項稅怎么抵扣？

相關法律法規(guī)： 

國家稅務總局公告2016年第15號 《國家稅務總局關于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.
取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn).
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn),屬于不動產(chǎn)在建工程.
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,融資租入的不動產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定. 

關于上內(nèi)容:房產(chǎn)的待抵扣進項稅怎么抵扣?由于房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),我們按照銷售取得不動產(chǎn)相關法律法規(guī)可見,一般按照兩年進行抵扣,第一年60%,第二年按取得票據(jù)應納稅額的40%進行抵扣.希望能幫助你解決問題,如果還不明白歡迎在線咨詢,會計學堂的老師們會盡快回復你!


固定資產(chǎn)
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