房地產(chǎn)公司每月的費(fèi)用是否要結(jié)轉(zhuǎn)?

房地產(chǎn)公司什么時(shí)間確認(rèn)收入和成本?具體如何結(jié)轉(zhuǎn)?

一、房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的具體條件應(yīng)該包括以下四個(gè)方面:

1、工程已經(jīng)竣工,并且驗(yàn)收合格,符合銷售合同約定的交付條件;

2、已通知買方接收房屋,并且將結(jié)算賬單提交買方取得買方認(rèn)可;

3、與實(shí)測面積相對(duì)應(yīng)的房款已經(jīng)確定,發(fā)票開出,收到價(jià)款或者取得支付款的承諾函;

4、商品房屋的成本已經(jīng)實(shí)際發(fā)生,并且可以可靠計(jì)量,公共配套設(shè)施成本支出可以合理預(yù)估

二、收入一經(jīng)確定,按照預(yù)計(jì)毛利率結(jié)轉(zhuǎn)成本.如:稅務(wù)規(guī)定,非經(jīng)濟(jì)適用房暫按25%;經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房暫按3%(所得稅預(yù)交是按照這個(gè)比率計(jì)繳)

開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)分兩步:

1、開發(fā)成本在工程竣工當(dāng)月,

借:產(chǎn)成品

貸:房地產(chǎn)開發(fā)成本

2、出售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)

借:銷售成本

貸:產(chǎn)成品

如果當(dāng)月沒有以上會(huì)計(jì)事項(xiàng) 發(fā)生,當(dāng)然不用結(jié)轉(zhuǎn)啦.

房地產(chǎn)公司每月的費(fèi)用是否要結(jié)轉(zhuǎn)?不是的，這個(gè)是需要確認(rèn)了收入，在結(jié)轉(zhuǎn)成本的，二房地產(chǎn)公司的工程建造很大，基本是不可能一個(gè)月就確認(rèn)了收入的，更多相關(guān)資訊，敬請關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！