房租承擔稅金賬務如何處理?

承租方支付租房稅金,只能從稅后利潤中列支,也即計入營業(yè)外支出,并調(diào)增應稅所得.

按營業(yè)稅、房產(chǎn)稅相關規(guī)定,納稅義務人為出租方,因此,租房稅金由出租方負擔的.現(xiàn)在由承租方承擔支付,則屬于一種向出租方捐贈性質(zhì)的支出,這種支出是不允許企業(yè)所得稅前扣除的.

如果想將這筆稅金計入正常的費用,則應該在租房合同里列清,并將稅金打入到房租費中(讓租賃發(fā)票票面金額計算成為含稅金額),這種處理方式,實質(zhì)是提高租金以包含稅款,而繳稅的直接依據(jù)---完稅憑證是以出租方名義開具的,不能做為有效憑證計入承租方的費用.

房屋租賃的承租方交什么稅?

出租方:

(1)按租金收入的5%計算繳納營業(yè)稅;

(2)按營業(yè)稅的7%計算繳納城建稅;

(3)按營業(yè)稅的3%計算繳納教育費附加;

(4)按租金收入的12%計算繳納房產(chǎn)稅;

(5)按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅.

承租方只繳納印花稅.即:按合同記載租賃金額的千分之一計算繳納印花稅

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