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貸款需要抵押物評(píng)估費(fèi)用能抵扣么?
納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
評(píng)估費(fèi)并不是支付給貸款方的，那應(yīng)該可以抵扣吧!!!
評(píng)估費(fèi)不屬于不得抵扣的范圍，所以是可以抵扣的。至于計(jì)入什么科目，計(jì)入管理費(fèi)用也好，財(cái)務(wù)費(fèi)用也好，都不影響所得稅問題，問題不是很大。不過個(gè)人建議計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用
銀行貸款，抵押物的抵押率要怎么算? 公式是什么?
抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價(jià)100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
其計(jì)算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100%。
通常，銀行在確定抵押率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：
(1)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款風(fēng)險(xiǎn)與抵押率成正向變化。抵押率越高，風(fēng)險(xiǎn)越大，抵押率越低，風(fēng)險(xiǎn)越小。所以貸款人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的貸款，采用降低抵押率來減少風(fēng)險(xiǎn);風(fēng)險(xiǎn)小的，抵押率可高些。
(2)借款人信譽(yù)。一般情況下，對(duì)那些資產(chǎn)實(shí)力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng)，信譽(yù)較差的借款人，抵押率應(yīng)低些。反之，抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)也不同。按照風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償原則，抵押那些占管風(fēng)險(xiǎn)和處分風(fēng)險(xiǎn)都比較大的抵押物，抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍?，反之，則可定得高一些。
(4)貸款期限。貸款期限越長(zhǎng)，抵押期也越長(zhǎng)，在抵押期內(nèi)承受的風(fēng)險(xiǎn)也越大，因此，抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍?。而抵押期較短，風(fēng)險(xiǎn)較小，抵押率可高一些。
在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容，以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于貸款需要抵押物評(píng)估費(fèi)用能抵扣么的全部?jī)?nèi)容了，若還有不懂的地方，可以聯(lián)系窗口答疑老師。
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