讓渡土地使用權(quán)租金收入賬務(wù)處理如何做?

2018-06-08 14:37 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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讓渡土地使用權(quán)租金收入賬務(wù)處理如何做?一般情況下，讓渡使用權(quán)是屬于長(zhǎng)期租賃，但是也怕有特殊的情況，所以小編吧長(zhǎng)期和短期的都介紹一遍，具體的請(qǐng)看下文詳細(xì)介紹！

讓渡土地使用權(quán)租金收入賬務(wù)處理如何做?

這個(gè)要分情況的,不同情況處理不一樣,假設(shè)你們公司是非房地產(chǎn)公司

1、你們閑置土地出租只是臨時(shí)性行為,發(fā)生租賃收入時(shí),可以作為其他業(yè)務(wù)收入,土地使用稅進(jìn)入管理費(fèi)用核算可以的,成本方面主要就是為了這個(gè)土地發(fā)生的一些費(fèi)用,比如管理費(fèi)用、人工清理費(fèi)什么的.

2、如果你們公司的這塊土地是準(zhǔn)備長(zhǎng)期租賃,以出租為主的話,先從無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)核算.

3、土地沒(méi)有單獨(dú)核算可以自行分配此土地應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,可以按土地面積等方法分配應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀緮備N、土地使用稅等.

讓渡土地使用權(quán)租金收入賬務(wù)處理如何做?

新會(huì)計(jì)制度下 土地租賃費(fèi)的賬務(wù)處理

1、會(huì)計(jì)制度沒(méi)有明確一定取消"待攤費(fèi)用",你可以設(shè)置"待攤費(fèi)用"科目核算,每月攤銷15萬(wàn)元土地租賃費(fèi).

借:待攤費(fèi)用--土地租賃費(fèi)

貸:銀行存款

借:管理費(fèi)用等科目

貸:待攤費(fèi)用--土地租賃費(fèi)

2、一次性列支管理費(fèi)用---土地使用費(fèi)

借:管理費(fèi)用--土地租賃費(fèi)

貸:銀行存款

讓渡土地使用權(quán)租金收入賬務(wù)處理如何做?上文小編介紹了這個(gè)內(nèi)容新會(huì)計(jì)制度下是計(jì)入待攤費(fèi)用中，更多相關(guān)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新！

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    以房地產(chǎn)進(jìn)行投資的，一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資，暫免征收土地增值稅。土地投資后其產(chǎn)權(quán)就應(yīng)由投資方所有轉(zhuǎn)為由被投資企業(yè)所有了。當(dāng)以后該企業(yè)將上述土地再轉(zhuǎn)讓，就需要計(jì)算繳納土地增值稅。但在確定扣除項(xiàng)目時(shí)，法規(guī)解釋說(shuō)：取得土地使用權(quán)所支付的金額可以有三種形式：土地出讓金，補(bǔ)繳的土地出讓金和支付的地價(jià)款。那么投資入股取得的土地應(yīng)如何確定“取得土地使用權(quán)所支付的金額”呢？ 1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。自2006年3月2日起執(zhí)行的《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕048號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 　　因此，按上述規(guī)定對(duì)所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，不適 答

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    典型的是出租，轉(zhuǎn)讓商標(biāo)使用權(quán)屬于 答

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