單位向職工出租單位自有住房會計處理怎么做?

單位房屋出租收入應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅;按應(yīng)繳納營業(yè)稅款的7%繳納城市維護建設(shè)稅、3%繳納教育費附加、1%繳納地方教育附加;按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅;按土地座落等級的單位稅額乘以所占用的土地面積計算繳納土地使用稅;但符合下列條件的，享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠：

1、《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規(guī)定：“自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅”。

2、《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規(guī)定：“自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅”。

事業(yè)單位什么條件可以領(lǐng)取住房補貼?

住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：

在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時;

在離休、退休或到達離休、退休年齡時;

完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時;

戶口遷出本市或者出境定居時;

非本市籍職工調(diào)離本市時;

職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖;

在職工或被宣告時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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