收到客戶認(rèn)籌金怎么做賬務(wù)處理？

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)"其他應(yīng)付款"科目的規(guī)定:本科目核算企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費(fèi)、長(zhǎng)期應(yīng)付款等以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng).

房地產(chǎn)企業(yè)收取的"訂金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金、會(huì)員費(fèi)",不是按照合同約定收取的,僅僅是按照《訂房單》(或類似憑據(jù))約定收取的,它不受《合同法》約束.僅具有暫收應(yīng)付的性質(zhì),因此應(yīng)該在"其他應(yīng)付款"科目核算比較適宜.

房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入的基本條件是簽訂《預(yù)售合同》或《銷售合同》,企業(yè)收取"誠(chéng)意金"時(shí),根本不具備簽訂合同的法定條件.對(duì)企業(yè)和購(gòu)房者而言,"訂金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等"是不受《合同法》保護(hù)的,隨時(shí)均有可能退還.所以,"訂金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金"并不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)的收入,僅僅是暫收應(yīng)付的款項(xiàng).

因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取的"訂金、誠(chéng)意金、認(rèn)籌金等",是不需要繳納土地增值稅的.

綜上所述,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以"誠(chéng)意金、訂金、認(rèn)籌金、會(huì)員費(fèi)等"形式收取的款項(xiàng),無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅.

房地產(chǎn)客戶繳納的認(rèn)籌金進(jìn)什么科目?

認(rèn)籌金解釋權(quán)在開(kāi)發(fā)商那邊 定義為"訂金"  "訂金" 的意思就是有購(gòu)買意向 如果沒(méi)有達(dá)到購(gòu)買人本人意向  是要全額退還的.

收到客戶認(rèn)籌金怎么做賬務(wù)處理?看完上文你敢信.中會(huì)計(jì)學(xué)堂的整理分析,相信各位都有了自己的理解.獲取更多精彩的財(cái)務(wù)知識(shí),請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新.