租賃的會計(jì)處理有關(guān)內(nèi)容

2017-05-19 13:46 來源：網(wǎng)友分享
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按照我國的會計(jì)準(zhǔn)則，滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃屬于融資租賃，除融資租賃以外的租賃，全部歸入經(jīng)營租賃。

租賃的會計(jì)處理

按照我國的會計(jì)準(zhǔn)則，滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃屬于融資租賃：

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)；

(3)租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%)；

(4)租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

除融資租賃以外的租賃，全部歸入經(jīng)營租賃。

從會計(jì)角度看，區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃的主要目的是分別規(guī)定計(jì)入損益的方式，準(zhǔn)確說是費(fèi)用化租賃和資本化租賃的區(qū)分。


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    你好！應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用 未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算 未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值) 會計(jì)處理： 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用) 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 未實(shí)現(xiàn)融資收益 未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理： 分配方法——按實(shí)際利率法分配。 未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率 會計(jì)處理： 按收到的租金： 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額： 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提： 出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 對應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會計(jì)處理相同。 未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理： 期末 未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：資產(chǎn)減值損失 已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的： 按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 貸：資產(chǎn)減值損失 原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額： 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益 或有租金的會計(jì)處理： 出租人對或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入 借：應(yīng)收賬款 貸：租賃收入 租賃期滿時的會計(jì)處理： 收回租賃資產(chǎn)： 存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額） 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值： 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 未擔(dān)保余值 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值： 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值 不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計(jì)處理，只需做備查登記。 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)： 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理 如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計(jì)處理同上述收回租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理。 留購租賃資產(chǎn): 收到購買價(jià)款時: 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 如存在未擔(dān)保余值 借：營業(yè)外支出 貸：未擔(dān)保余值 答

  • 請問一下關(guān)于融資租賃的賬是怎么處理的，我司是租賃方，開出去的發(fā)票內(nèi)容是設(shè)備租賃款，開進(jìn)來的發(fā)票內(nèi)容是配件，零件，舊設(shè)備。 問

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