營改增后土地評估增值投資的會計處理怎么做？

答：《財政部
國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅［2010］121號）第三條規(guī)定：

“自2010年12月21日起，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。并且宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價?！?/p>

1.資產評估增值后，相應調整有關資產的賬面價值。

借：固定資產

貸：資本公積—資產評估增值準備

貸：遞延稅款

2.假設該企業(yè)將增值部分綜合調整。稅法規(guī)定綜合調整期限最長不得超過10年。該企業(yè)按10年平均分攤計入應稅所得額。每年調整的會計分錄均為：

借：遞延稅款

貸：應交稅費—應交企業(yè)所得稅

借：資本公積—資產評估增值準備

貸：資本公積—其他資本公積轉入

看完了會計學堂的上述文章，對于營改增后土地評估增值投資的會計處理您現(xiàn)在是否已經知道了呢？如果您還有什么疑問的話，可以詢問一下我們的會計老師哦。