土地計(jì)入固定資產(chǎn)嗎？

答：無(wú)償劃撥的土地在國(guó)企改組或吸收合并時(shí)，按評(píng)估價(jià)入賬，作為固定資產(chǎn)處理，因?yàn)槠髽I(yè)沒(méi)有付出代價(jià)，此固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)為零，會(huì)計(jì)折舊需作納稅調(diào)整。 其他方式取得的土地作為無(wú)形資產(chǎn)處理，按照土地使用權(quán)證書(shū)上注明的使用權(quán)年限攤銷，其會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)處理一樣，沒(méi)有差異。

在我國(guó)，土地屬國(guó)家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中，通常所說(shuō)的土地,實(shí)際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)。

按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的帳面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。

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