一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)票怎么開(kāi)？

一般納稅人或一般納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)一般納稅人購(gòu)買方銷售不動(dòng)產(chǎn)，可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

其中，一般納稅人銷售2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法按照5%的征收率計(jì)算交納增值稅，并可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)一般納稅人購(gòu)買方銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法按照5%的征收率計(jì)算交納增值稅，并可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

一般納稅人銷售2016年5月1日及以后取得的不動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人向一般納稅人購(gòu)買方銷售2016年5月1日及以后開(kāi)工的新項(xiàng)目，則按11%的稅率計(jì)稅，并可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

除以下情形之外，按簡(jiǎn)易辦法征稅的都可以開(kāi)具專票：

（1）屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液，可以按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，但不得對(duì)外開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；

（2）納稅人銷售舊貨，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)  票，不得自行開(kāi)具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

（3）銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，減按2%征稅的。

以上就是小編為大家介紹的一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)票怎么開(kāi)，相信大家看完已經(jīng)知道了，如果還需要更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，歡迎在窗口與會(huì)計(jì)學(xué)堂老會(huì)計(jì)們互動(dòng)答疑。