物業(yè)管理企業(yè)涉及哪些稅?

答:物業(yè)公司一般需要繳納以下費用:

一、營業(yè)稅:稅率5%

二、城建稅:稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

三、教育費附加:稅率3%

四、代扣代繳個人所得稅

五、印花稅稅率

六、房產(chǎn)稅稅率:從價計稅:1.2% 、從租計稅:12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率):城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額.

八、車船使用稅

九、企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅:是針對企業(yè)利潤征收的一種稅,基本稅率是33%,另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%.應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤)在十萬以上33%的稅率,三萬以下18%稅率,三至十萬27%.

物業(yè)管理公司怎么建賬?

答:建賬程序如下:

一、準(zhǔn)備賬簿和憑證(原始憑證和記賬憑證)

二、設(shè)置會計科目,可以根據(jù)小企業(yè)會計準(zhǔn)則,把經(jīng)常用到的科目設(shè)置到賬簿中,不用的科目不用預(yù)先設(shè)置三、依據(jù)業(yè)務(wù)和原始憑證編制會計記賬憑證

四、依據(jù)記賬憑證登記明細(xì)賬,月末,結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本、費用、稅金等

五、計算明細(xì)賬期末余額,并過到總賬,依據(jù)總賬或科目平衡表編制會計報表六、報表、報稅等

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