房地產驗資是什么意思？

應該是開發(fā)商預售或內部認購，在正式開盤前先搞一次預售，一是看看價位合不合適 二是看看市場消費能力有多大。估計不是簡單的老百姓排著隊買房，現(xiàn)在不會出現(xiàn)那種景象了。

樓市所謂的驗資排卡通常是指買房客戶持現(xiàn)金或銀行卡到售樓核心辦理驗資和申領會員卡，在開盤當日享受一定價格優(yōu)惠或者選房順序的照顧。而記者連日來在本市多家熱門項目看到，這些項目的買房人必須辦理大額存款才有買房的機會。

買房驗資風盛行,目前主要是由于以下兩個原因.

對于北京市場而言,驗資樓盤都有一個共同之處,就是前期攢客比較多.因此,開發(fā)商有足夠余地鎖定精準客戶,把有實力的、購買意愿強烈的客戶挑選出來,即使有一些客戶無法接受這種形式,導致客戶流失,開發(fā)商也不會太在意.如果總排號客戶基數小,也就經不起驗資了.因此目前北京市場驗資項目增多以及向剛需項目蔓延,體現(xiàn)出當前樓市供需矛盾拉緊的事實.

而對于一些二三線城市同樣出現(xiàn)的驗資情況,與北京又不相同.在開發(fā)商對定價和客戶資源都不好把握的情況下,必須試探一下市場對這個盤的認可度.以前可以交認購金,現(xiàn)在政府明令禁止后,開發(fā)商必須采取新的途徑來摸清市場,因此驗資就成了首選.

驗資也好,查存款證明也罷,侃房哥真心覺得這僅僅只是一種形式,純屬開發(fā)商一種營銷策略,不能證明任何事情的同時,會給購房人帶來心理上的傷害,讓購房人有種非常不受尊重的挫傷感.

其實分析驗資過程不難發(fā)現(xiàn),這種行為只是證明潛在購買者當時具有購房資金方面的能力,無法查明潛在購房人資金的來源,而且也不能保證在真正購房時購房人的資金狀況.而且對于現(xiàn)在來講,資金轉移是件容易的不能再容易的事情.

參與驗資的買房人,為應對開發(fā)商的這種形式,大多東拼西湊來錢款,耽誤時間的同時也浪費了精力.據侃房哥了解,近期某項目驗資的金額數要求,明顯高于其預售價格中一居戶型的首付,因此讓想買這類戶型的購房人很是無奈,湊吧,完全沒有意義的事情;不湊吧,買的資格都沒有了.說一千道一萬,賣方市場,買房人只能含淚從了.

房地產驗資是什么意思？為什么之前房地產驗資盛行，由什么原因實行起來的呢？更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！