物業(yè)屬什么會計

公司物業(yè)費的會計科目歸屬通常根據(jù)物業(yè)費的性質(zhì)和使用目的來確定。以下是物業(yè)費可能歸屬的會計科目：

1.管理費用：如果物業(yè)費是用于公司日常經(jīng)營活動中物業(yè)管理、維護的費用，通常計入“管理費用”科目。具體科目編碼可能為6602。

2.折舊及攤銷：如果物業(yè)費中包含固定資產(chǎn)折舊或無形資產(chǎn)攤銷的部分，應分別計入“累計折舊”和“累計攤銷”科目。

3.在建工程：如果物業(yè)費是在建設期間發(fā)生的，且與在建工程直接相關，應計入“在建工程”科目。

4.長期待攤費用：如果物業(yè)費是一次性支付但受益期限超過一年的費用，如租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費，可以計入“長期待攤費用”科目，并在受益期內(nèi)進行攤銷。

5.固定資產(chǎn)：如果物業(yè)費是購買物業(yè)資產(chǎn)的一部分，如購買辦公樓時支付的物業(yè)管理費，應計入固定資產(chǎn)成本。

6.應付職工薪酬：如果物業(yè)費是公司為員工提供的福利，如員工宿舍的物業(yè)管理費，應計入“應付職工薪酬”科目。

7.其他應付款：如果公司尚未支付物業(yè)費，應計入“其他應付款”科目。

物業(yè)費稅率是什么？

物業(yè)公司如果是一般納稅人的，開具的物業(yè)費發(fā)票稅率是6%，小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司征收率為3%。假設一家物業(yè)公司連續(xù)12個月的物業(yè)管理費銷售額達到500萬元以上（含500萬元），則達到了一般納稅人的標準，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額未達到500萬元的，則適用小規(guī)模納稅人3%的征收率。

物業(yè)費，是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

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