場(chǎng)地出租交什么稅

場(chǎng)地租賃涉及的稅收主要包括增值稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。其中，增值稅是對(duì)出租方銷售場(chǎng)地取得的租金征收的稅種；企業(yè)所得稅則是出租方作為企業(yè)所應(yīng)繳納的稅種；個(gè)人所得稅則適用于個(gè)人承租者。

計(jì)算稅收稅率：

1.增值稅：稅率一般為10%左右，根據(jù)具體情況可能有所不同。計(jì)算方法為，以出租方收取的租金全額為銷售額，按照規(guī)定的稅率計(jì)算增值稅。

2.企業(yè)所得稅：按照企業(yè)利潤(rùn)的25%計(jì)算。出租方應(yīng)將場(chǎng)地租金收入減除必要成本后的凈額計(jì)算企業(yè)所得稅。

3.個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人承租者，其獲得的租金收入需繳納20%-40%的個(gè)人所得稅。具體的稅率根據(jù)個(gè)人情況而定。

場(chǎng)地使用權(quán)是什么？

場(chǎng)地使用權(quán)是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方將擁有的場(chǎng)地，作為場(chǎng)地使用權(quán)對(duì)合營(yíng)企業(yè)進(jìn)行投資，即場(chǎng)地使用權(quán)資本化是土地使用權(quán)的一種。場(chǎng)地使用權(quán)可作為中方合營(yíng)者的投資股份。場(chǎng)地使用權(quán)與場(chǎng)地使用費(fèi)有區(qū)別，場(chǎng)地使用費(fèi)是指合營(yíng)企業(yè)向中國(guó)政府申請(qǐng)使用場(chǎng)地而按面積和中國(guó)政府規(guī)定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按期付給中國(guó)政府的一項(xiàng)費(fèi)用支出。而場(chǎng)地使用權(quán)則是中方向合營(yíng)企業(yè)的投資，從合營(yíng)企業(yè)來說，是一項(xiàng)無形資產(chǎn)。要按期攤銷轉(zhuǎn)作費(fèi)用。場(chǎng)地使用權(quán)的價(jià)值，一般可按場(chǎng)地面積，使用年限和政府規(guī)定的場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)綜合計(jì)算。

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