房租金計(jì)入什么科目

房屋租金根據(jù)支付方和收款方不同計(jì)入不同的會(huì)計(jì)科目.支付租金計(jì)入的會(huì)計(jì)科目為制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等.收到租金計(jì)入的會(huì)計(jì)科目為其他業(yè)務(wù)收入.

租金的會(huì)計(jì)分錄:

收到租金

借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

計(jì)提折舊

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:累計(jì)折舊

支付租金

借:預(yù)付賬款

貸:銀行存款

確認(rèn)費(fèi)用

借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用

貸:預(yù)付賬款

房租金收入計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

如果是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則將租賃收入計(jì)入"主營(yíng)業(yè)務(wù)收入"科目,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:

借:銀行存款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2.如果不是房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則將租賃收入計(jì)入"其他業(yè)務(wù)收入"科目,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入.

其他業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的,通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入.

房屋租賃需要注意什么?

1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意

當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了.因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段.

2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)

承租房屋時(shí),租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì).如果是房東本人出面簽約時(shí),最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份.此外,對(duì)于租房時(shí)可能遇到的"二房東"問(wèn)題,租房者應(yīng)驗(yàn)明該"二房東"在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛.

3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi).最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清.

以上詳細(xì)介紹了房租金計(jì)入什么科目,也介紹了房租金收入計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目以及房屋租賃需要注意什么.支付租金的支出可以計(jì)入制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等.房屋租金收入可以計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入.房屋租賃需要注意的問(wèn)題包括低價(jià)虛假?gòu)V告、房東個(gè)人情況查仔細(xì)、承租房屋家電家具清點(diǎn)好等等.