房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅計(jì)算公式是怎樣的?

答:房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅計(jì)算公式如下:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項(xiàng)目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同.

分兩塊計(jì)算:

1.預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%

2.已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25%

稅金應(yīng)指未結(jié)轉(zhuǎn)至主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加的稅金;

包括已計(jì)入應(yīng)交稅金預(yù)交的的營(yíng)業(yè)稅及附加稅金、土地增值稅.

【房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅的相關(guān)問(wèn)題】:

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么預(yù)繳?

答: 企業(yè)所得稅采取季度(月)預(yù)繳,年度匯算清繳的方法繳納.

對(duì)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品,在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入,按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤(rùn)額,計(jì)入利潤(rùn)總額預(yù)繳,開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤(rùn)再行調(diào)整.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的預(yù)售收入進(jìn)行初始納稅申報(bào)時(shí),必須附送有關(guān)部門批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目開發(fā)、銷售的文件以及其他相關(guān)證明材料.

凡不符合規(guī)定或未附送有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件以及其他相關(guān)證明材料的,一律按銷售非經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定執(zhí)行.

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