房地產(chǎn)存貨會計(jì)分錄

1.對房地產(chǎn)企業(yè)而言:

沒有銷售出去的房屋尤如工業(yè)企業(yè)未銷售的庫存商品(完工驗(yàn)收入庫的產(chǎn)成品);

房地產(chǎn)企業(yè)未銷售的房屋是在:開發(fā)產(chǎn)品科目中反映其建筑成本的;竣工驗(yàn)收的房屋一般是不會再發(fā)生什么直接成本費(fèi)用啦;

2.在資產(chǎn)負(fù)債表中:"存貨"欄次反映開發(fā)產(chǎn)品成本;等同于制造業(yè)的產(chǎn)成品,只有在其銷售時才做銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn);

比如結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售成本做:

借:主營業(yè)務(wù)成本:XX房屋;

貸:開發(fā)產(chǎn)品:

小編的了解:正常情況下未銷售的商品房叫作存量房,在已經(jīng)完工而未銷售前不會發(fā)生什么費(fèi)用了.如果發(fā)了相關(guān)費(fèi)用,則說明該商品房存在質(zhì)量問題.如果是質(zhì)量問題發(fā)生的費(fèi)用可以進(jìn)入到商品房的成本里支,如果是其他費(fèi)用則可以進(jìn)入"營業(yè)外支出".

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