房產(chǎn)出租電費(fèi)有簡(jiǎn)易征收嗎?

不可以簡(jiǎn)易征收.

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條規(guī)定:" 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅."

第十二條規(guī)定:"小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%."

根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定:"條例第一條所稱貨物,是指有形動(dòng)產(chǎn),包括電力、熱力、氣體在內(nèi).

條例第一條所稱加工,是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求,制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù)."

第七條規(guī)定:"納稅人兼營(yíng)非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的,應(yīng)分別核算貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額;未分別核算的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額."

根據(jù)上述規(guī)定,貴公司出租房屋并銷售電力產(chǎn)品應(yīng)屬于兼營(yíng)行為應(yīng)分別核算電力的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額,銷售電力產(chǎn)品應(yīng)按銷售額全額計(jì)算繳納增值稅.

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎?

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),屬于2016年5月1日前取得的,可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,按照5%的征收率計(jì)算交納增值稅.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》:(九)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù).一般納稅人出租其前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"房產(chǎn)出租電費(fèi)有簡(jiǎn)易征收嗎?"這一問題的詳細(xì)解答.簡(jiǎn)易征收和一般征收是兩種征收方式,兩種方式不可以同時(shí)進(jìn)行使用的,我們只能選用一種征收方式.這里房產(chǎn)出租的電費(fèi),不符合簡(jiǎn)易征收方式.