小區(qū)公共水電費(fèi)如何開發(fā)票?

物業(yè)代收水電費(fèi)可以開具發(fā)票.具體如下:

1、物業(yè)公司代收水電費(fèi),水電公司已把發(fā)票開具給物業(yè)公司,且物業(yè)公司經(jīng)營范圍沒有銷售水電的業(yè)務(wù),但是發(fā)生了水電銷售業(yè)務(wù),就屬于增值稅征稅范圍,可以按照現(xiàn)行規(guī)定向租戶開具增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票.

2、物業(yè)公司如果沒有墊付資金,代收水電費(fèi)后由自來水公司、電力公司等,將發(fā)票開具給客戶,可視為代購業(yè)務(wù),物業(yè)公司應(yīng)將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶.

財(cái)稅文件《附件1.營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十條規(guī)定:

一項(xiàng)銷售行為如果既涉及服務(wù)又涉及貨物,為混合銷售.從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,按照銷售貨物繳納增值稅;其他單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,按照銷售服務(wù)繳納增值稅.

物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的同時(shí),銷售水電,是否屬于"銷售水電"和"提供物業(yè)"的混合銷售,應(yīng)該根據(jù)物業(yè)公司的"性質(zhì)"判斷繳納增值稅,一般情況下物業(yè)公司屬于非"從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶",也就是說按照提供物業(yè)服務(wù)開具包含水電費(fèi)的物業(yè)服務(wù)發(fā)票;同時(shí)物業(yè)公司公司取得水電費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額也可以正常抵扣.

收取水電費(fèi)如何入賬?

主要以企業(yè)經(jīng)營范圍來定,具體分為:

1、收取水電費(fèi)為企業(yè)的非主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為例,則計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的會(huì)計(jì)科目,具體分錄為:

借:銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅

2、代收代付性質(zhì)的水電費(fèi),則收取時(shí)

借:銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸:其他應(yīng)付款-水電費(fèi)

付水電費(fèi)時(shí)

借:其他應(yīng)付款-水電費(fèi)

貸:銀行存款或庫存現(xiàn)金

在財(cái)務(wù)工作中,小區(qū)公共水電費(fèi)如何開發(fā)票?關(guān)于這個(gè)問題,在本文中小編站在物業(yè)的角度,從代收和墊付兩個(gè)方面對(duì)其進(jìn)行了具體的解答,同時(shí)也將相關(guān)政策分享給了大家,希望可以幫助大家更好的理解本題,感謝大家,我們下期再見.