銷售工地上的板房怎么開票?

根據商品和服務稅收分類編碼表 1080401000000000000 貨物和勞務名稱:金屬結構 商品和服務分類簡稱:金屬制品,包括鋼結構及其產品、鋅制建筑結構體及其部件、預制建筑物(活動房屋) 因此,應按照銷售動產稅率計算增值稅,按銷售動產13%稅率開票.

1、經濟學上的動產與不動產定義和區(qū)別

動產,是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物,一般指金錢、器物等.

不動產,是指不能移動或如移動即會損害其經濟效用和經濟價值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等.與動產相對.

其中,動產與不動產的劃分,是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的.動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物.不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物.

電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的,但這并不是不動產.因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損.這些東西在現(xiàn)實中不移動,是因為你不想移動,而不是不能移動.所以,你的電腦電視書桌等都是動產.

動產和不動產有時是可以互變的.例如,果園中果樹上的果實,掛在果樹上時是不動產,但是如果采摘了下來,那就變成了動產.鋼材水泥等是動產,但是用其做成了房屋,就變成了不動產.

2、在法律上區(qū)分動產與不動產的定義在于:

得失變更上,動產是交付主義,不動產需登記.

訴訟管轄及涉外法律適用上,動產是屬人主義,不動產是屬物主義.

房地產的不動產發(fā)票該怎么開?

一.發(fā)票開具方式

依據不動產出售方的收款方式不同,發(fā)票開具方式區(qū)分為:

(一)收款人分次收款的,即時開具發(fā)票,并在發(fā)票的"款項性質"欄目中注明款項性質;結算尾款時,只開具一份尾款金額的發(fā)票,并在發(fā)票的"備注"欄中注明:各項不動產的建筑面積、單價、購房款總額和其他款項的名稱、金額.不動產買受人持所有的購房發(fā)票向產權交易中心辦理產權手續(xù).

(二)收款人一次性收款的,即時開具發(fā)票,并在發(fā)票的"款項性質"中注明款項性質,該份發(fā)票中應載明該不動產購房款總額和其他款項名稱、金額等內容,開票人應對"建筑面積""單價"、"金額"等如實填寫.不動產買受人憑該份發(fā)票向產權交易中心辦理產權手續(xù).

二.發(fā)票內容填寫

(一)"不動產項目編號"欄目.

(二)"建筑面積"、"套內面積"、"單價"欄目.根據《國家稅務總局關于使用新版不動產銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關問題的通知》"金額=面積×單價"的規(guī)定,當收款人收取的款項金額與面積和單價形成勾稽關系時,應如實填寫;無法形成勾稽關系時,可暫不填寫.

銷售工地上的板房怎么開票?通過上述信息了解,銷售工地上的板房屬于銷售動產形式,則需要按照銷售動產來開票.這里大家好好好區(qū)分一下不動產和動產,畢竟兩者之間的稅率存在差異.除此之外,還介紹了不動產的開票方式,希望對大家有所幫助.