一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)涉及哪些稅金

房地產(chǎn)企業(yè)一般涉及的稅種有:契稅、土地使用稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、印花稅、城建稅、房產(chǎn)稅、耕地占用稅等稅率的情況就比較復(fù)雜了契稅:3-5%土地使用稅:按平方算(0.6-30不等)土地增值稅:一般平時(shí)預(yù)繳1-3%左右,最后用四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行清算,營(yíng)業(yè)稅:5%個(gè)人所得稅:累進(jìn)稅率企業(yè)所得稅:25%,也可能是核定稅率教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅的3%印花稅:購(gòu)房合同的萬(wàn)分之五城建稅:營(yíng)業(yè)稅的1-7%房產(chǎn)稅:租12%房?jī)r(jià)值1.2%耕地占用稅:當(dāng)?shù)匾?guī)定的多少一平方;想具體了解,還需要查相關(guān)稅種的暫行條例及實(shí)施細(xì)則,并給合當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門來(lái)確定.

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)轉(zhuǎn)成本如何處理?

1、企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí):

借:開(kāi)發(fā)成本

貸:銀行存款

2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本時(shí):

借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸:開(kāi)發(fā)成本

3、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成出售時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本:

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)在建工程、開(kāi)發(fā)成本以及主營(yíng)業(yè)務(wù)成本時(shí),應(yīng)當(dāng)通過(guò)"開(kāi)發(fā)成本"、"開(kāi)發(fā)產(chǎn)品"以及"主營(yíng)業(yè)務(wù)成本"科目進(jìn)行核算.開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本.

一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)涉及哪些稅金?通過(guò)上文小編老師匯總的相關(guān)介紹會(huì)計(jì)知識(shí),其實(shí)大家對(duì)此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)業(yè)務(wù)涉及到的稅金應(yīng)該都是有所了解的,通常的納稅稅種應(yīng)該都是按照小編老師講解的稅種處理,當(dāng)然如果你們?cè)诠ぷ髦杏龅狡渌那闆r不知道如何處理,那么就來(lái)本網(wǎng)站上找老師進(jìn)行學(xué)習(xí).