個別財產(chǎn)稅的類型有哪些?

歸納起來,個別財產(chǎn)稅主要有三種類型:

1、土地稅.即以土地為課征對象的稅收.根據(jù)不同的課征方法和計稅依據(jù),土地稅主要有地畝稅(以土地的單位面積為計稅依據(jù),按應(yīng)稅土地面積的大小確定納稅額的一種稅,如我國古代的田賦基本上屬于這種形式)、地價稅(以土地的單位價值為計稅依據(jù),按應(yīng)稅土地的價值大小確定應(yīng)納稅額的一種稅)、土地增值稅(以土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時該土地的價值增加額為課稅對象的一種稅)、土地收益稅(以土地所有者為納稅人,以土地收益為計稅依據(jù)的一種稅)和土地所得稅(以土地轉(zhuǎn)讓者為納稅義務(wù)人,以應(yīng)稅土地的轉(zhuǎn)讓所得為計稅依據(jù)的一種稅).

2、房產(chǎn)稅.即以房屋、地上建筑物為征稅對象的稅收.由于計稅依據(jù)的不同,現(xiàn)實當(dāng)中的房產(chǎn)稅又可分為財產(chǎn)稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋的數(shù)量或價值為計稅依據(jù),按規(guī)定稅率征收,收益稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋的租金收益為計稅依據(jù),準(zhǔn)予扣除房屋折舊和修繕等費用,如法國征收的私人住宅稅)、所得稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋使用權(quán)的出讓所得為計稅依據(jù))和消費稅性質(zhì)的房產(chǎn)稅(這種房產(chǎn)稅以房屋居住人或使用人為納稅義務(wù)人,以房屋租金或家具價值為計稅依據(jù),準(zhǔn)許扣除一定的費用,按規(guī)定的稅率征收).

3、不動產(chǎn)稅.即以土地、房屋等建筑物為課稅對象的一種稅,實際上就是房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅的合并征收.現(xiàn)實中各國征收的不動產(chǎn)稅有統(tǒng)一不動產(chǎn)稅和分類不動產(chǎn)稅兩種不同的模式.

財產(chǎn)稅有哪些特點?

(1)土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)的位置固定,標(biāo)志明顯,作為課稅對象具有收入上的穩(wěn)定性,稅收不易逃漏.

(2)征收財產(chǎn)稅可以防止財產(chǎn)過于集中于社會少數(shù)人,調(diào)節(jié)財富的分配,體現(xiàn)社會分配的公正性.

(3)納稅人的財產(chǎn)分布地不盡一致,當(dāng)?shù)卣子诹私?便于地方因地制宜地進行征收管理.

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