房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費如何納稅調(diào)整

《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十三條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費支出,按照發(fā)生額的60%扣除,但最高不得超過當(dāng)年銷售(營業(yè))收入的5‰.

根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)公司2010年度發(fā)生的招待費應(yīng)在2010年度扣除,不能結(jié)轉(zhuǎn)到以后年度扣除.2010年度、2011年度的銷售收入為零,發(fā)生的招待費均不能在稅前列支.

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干稅務(wù)事項銜接問題的通知》(國稅函[2009]98號)第九條規(guī)定,新稅法中開(籌)辦費未明確列作長期待攤費用,企業(yè)可以在開始經(jīng)營之日的當(dāng)年一次性扣除,也可以按照新稅法有關(guān)長期待攤費用的處理規(guī)定處理,但一經(jīng)選定,不得改變.

企業(yè)在新稅法實施以前年度的未攤銷完的開辦費,也可根據(jù)上述規(guī)定處理.

房地產(chǎn)企業(yè)怎樣做匯算清繳?

(一)每季度都需要預(yù)交.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實際利潤據(jù)實按季度或按月度預(yù)繳企業(yè)所得稅的,對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品.企業(yè)在采用預(yù)售的方式取得的收入,按照規(guī)定的預(yù)計利潤率按月度或季度計算出預(yù)計利潤額,計入利潤總額預(yù)繳,開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再進行調(diào)增或調(diào)減.

(二)何時為完工的開發(fā)產(chǎn)品計交所得稅.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的產(chǎn)品,無論其質(zhì)量驗收是否合格,或者是否辦理完工(竣工)備案手續(xù)以及會計決算手續(xù).

當(dāng)企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品的實際投入使用或者辦理入住手續(xù)時,應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按規(guī)定及時結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計稅成本,并對企業(yè)本年度應(yīng)納稅所得額進行計算.

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費如何納稅調(diào)整?整體上來說,其實關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的招待費用的處理應(yīng)該是不超過年度銷售額的千分之五的比例都是可以報銷的,并且可以在當(dāng)期年度中一次性抵消處理的,如果你們想學(xué)習(xí)更多關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)處理資料,都是可以來這里進行學(xué)習(xí)的.